Construction neuve · 160m²

Maison contemporaine 160m² — Aveyron

Construction neuve · Architecture · Maîtrise d'œuvre complète

160 m²Surface construite
265 600 €Budget total TTC
1 660 €Coût / m²
14 moisDurée totale
Maîtrise d'œuvreMission

Avant et après la rénovation

Avant la rénovation

  • Extension brute, sans cohérence avec l'existant
  • Pièce de vie sombre, peu fonctionnelle
  • Aucune relation intérieur-extérieur
  • Matériaux industriels sans rapport au lieu

Après la rénovation

  • Extension intégrée au volume existant
  • Grande pièce de vie ouverte sur le paysage
  • Baies coulissantes pleine hauteur, terrasse de plain-pied
  • Bois local, pierre, enduit à la chaux
Zone agricole — permis de construire complet ABF secteur protégé — accord obtenu Coordination artisans locaux sur 14 mois Étude thermique RE2020 — BBC
01

En zone rurale, la construction d'une extension BBC avec matériaux naturels locaux représente un surcoût de 8 à 12 % mais valorise le bien de 20 à 30 % à la revente.

02

Les baies coulissantes pleine hauteur côté sud permettent un apport solaire passif de 15 à 20 % en hiver, rentabilisé en 7 à 10 ans sur les charges de chauffage.

03

Travailler avec des artisans locaux en milieu rural réduit les délais de livraison de 15 à 25 % et les coûts de transport de 8 à 12 %.

Maison 160 m² · Aveyron

S’ancrer dans le paysage — prolonger une maison de famille

01 — Le projet — relier ancien et nouveau

L’intervention repose sur la création d’une extension dédiée aux espaces de vie — cuisine et séjour — en lien direct avec la maison existante. Un soin particulier a été apporté à la transition entre les deux volumes.

Le passage devient un espace à part entière, structuré par une cave à vin sur mesure dessinée en arche. À la fois fonctionnelle et architecturale, elle accompagne le mouvement et marque le basculement vers la nouvelle partie de la maison.

L’extension accueille une pièce de vie généreuse, ouverte et traversante, pensée pour des usages partagés et une relation directe avec l’extérieur.

02 — Matière — chaleur et présence

Le projet s’appuie sur une palette de matériaux naturels, en continuité avec l’environnement rural. Le sol en parquet bois clair unifie les espaces et prolonge visuellement la maison existante vers l’extension.

La cuisine constitue le cœur du projet. L’îlot central, en bois cannelé, dialogue avec un plan de travail en pierre sombre, créant un contraste équilibré entre matière et précision. En façade, une crédence en zelliges aux nuances vertes apporte profondeur et vibration, captant la lumière et animant l’espace.

La cave à vin vitrée, réalisée sur mesure, introduit une transparence subtile et devient un élément structurant dans la perception des volumes.

03 — Lumière et usages — ouvrir sans dénaturer

L’extension permet de redéfinir les usages sans altérer l’esprit de la maison. Les espaces de vie s’ouvrent largement, les circulations deviennent plus fluides, et la lumière naturelle accompagne les différents moments de la journée.

Les éléments sur mesure — cuisine, rangements, cave à vin — participent à cette lecture en structurant l’espace sans le cloisonner.

04 — Construire en milieu rural — adapter et coordonner

Intervenir en zone rurale implique une approche spécifique : travailler avec des entreprises locales, adapter les solutions techniques, et concevoir avec des matériaux accessibles tout en maintenant un niveau d’exigence élevé.

Ce projet a fait l’objet d’un suivi de maîtrise d’œuvre complet, incluant la conception, la coordination des entreprises et le suivi de chantier.

1 660 € / m² Budget tout compris · honoraires inclus

Soit 265 600 € pour 160 m² · Construction neuve · Maîtrise d'œuvre Teresa Lombardo DPLG HMONP
Ce budget intègre le permis de construire, l'étude thermique, la coordination des corps de métier et toutes les finitions intérieures et extérieures.

Questions fréquentes

Construction maison contemporaine Aveyron — vos questions

Combien coûte la construction d'une maison contemporaine de 160 m² en Aveyron ?
La construction coûte entre 1 500 et 2 200 €/m² honoraires inclus avec matériaux naturels. Pour ce projet, le budget s'est établi à 1 660 €/m², soit 265 600 € tout compris — gros œuvre, charpente, menuiseries extérieures aluminium, isolation et finitions intérieures.
Faut-il un architecte pour construire en Aveyron ?
La loi impose un architecte au-delà de 150 m². En dessous, il n'est pas obligatoire mais fortement recommandé en zone rurale, où les contraintes PLU et la coordination des artisans locaux nécessitent une expertise spécifique.
Combien de temps dure la construction d'une maison de 160 m² ?
De la conception à la livraison : 12 à 18 mois. Ce projet a duré 14 mois — 3 mois d'instruction du permis de construire et 11 mois de chantier.

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