Rénovation complète · 110m²
Appartement style haussmannien 110m² — Saint-Germain-en-Laye
Rénovation complète · Architecture intérieure · Maîtrise d'œuvre
Galerie
Photos du projet — Haussmannien 110m² · Saint-Germain-en-Laye
Séjour · Salle à mangerParquet point de Hongrie, moulures et volumes haussmanniens
SalonParquet point de Hongrie restauré — fil conducteur du projet
Cuisine sur mesureîlot et crédence marbre Calacatta — bois naturel
Suite parentale — salle de bainBaignoire îlot, douche à l’italienne, robinetterie bronze
CouloirToile de Jouy encadrée de boiseries — parquet restauré
Salle de bain — 2e niveauCarrelage en relief, robinetterie bronze
WC indépendantsSol marbre vert — vasque colonne — miroir suspendu
Contraintes résolues
Appartement style haussmannien 110 m² · Saint-Germain-en-Laye
Une rénovation complète — intervention structurelle et redistribution totale
Situé à proximité du château de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement de 110 m² prend place dans un immeuble de standing en pierre de taille de la fin du XIXe siècle. Le projet consiste en une rénovation complète, avec une intervention structurelle et une redistribution totale des espaces, menée en maîtrise d’œuvre complète.
L’appartement présentait une organisation cloisonnée, peu lisible, avec une séparation marquée entre la cuisine et le séjour. L’intervention principale a consisté à ouvrir ce mur porteur, avec la mise en place d’un IPN dimensionné par bureau d’études, afin de créer une véritable pièce de vie traversante.
Cette transformation structurelle a permis de reconfigurer entièrement le cœur de l’appartement autour d’un espace cuisine / salle à manger central, en lien direct avec le séjour. La nouvelle distribution distingue clairement les espaces : une zone jour ouverte et fluide, une zone nuit plus intime, organisée autour des chambres et des pièces d’eau.
Un dressing sur mesure vient compléter la suite parentale, tandis que les autres chambres trouvent leur place dans une organisation plus lisible, adaptée à un usage familial.
Le projet repose sur un dialogue précis entre des éléments structurants et une palette volontairement apaisée. Le parquet en chêne massif en point de Hongrie, restauré, traverse l’ensemble de l’appartement et unifie les espaces. Les murs, moulures et soubassements sont repris dans des teintes claires, renforçant la perception des volumes et la diffusion de la lumière.
Au cœur du projet, la cuisine sur mesure s’organise autour d’un îlot en marbre Calacatta, véritable pièce centrale. Les façades blanches dialoguent avec des éléments en bois naturel, créant un équilibre entre minéralité et chaleur.
Dans le prolongement, le mur de rangements de la salle à manger devient un élément architectural à part entière. Derrière cette composition épurée se cache un système multifonction entièrement sur mesure : bureau dissimulé derrière des portes coulissantes et pivotantes, congélateur en lien direct avec la cuisine, module technique dissimulant la climatisation. Invisible à l’arrêt, ce dispositif préserve la continuité visuelle du projet.
La salle de bain de la suite parentale, avec sa douche à l’italienne formant un large plateau prolongé par une baignoire îlot, est pensée comme un espace généreux et enveloppant. Elle associe de grandes surfaces minérales dans des tons pierre à une écriture sobre et fluide.
Une seconde salle de bain, plus délicate dans son expression, accueille une douche et un carrelage clair travaillé en relief, avec une texture fine qui capte la lumière. Les WC indépendants, traités avec un sol en marbre vert et une vasque colonne, constituent un espace singulier, presque scénographié.
Le projet accorde une attention particulière aux éléments souvent secondaires : traitement du couloir avec soubassements et papier peint toile de Jouy encadré de boiseries, intégration des éclairages, dessin des menuiseries sur mesure, continuité des matériaux.
Ces éléments contribuent à la lecture globale du projet et à sa qualité d’usage au quotidien.
Saint-Germain-en-Laye présente un contexte exigeant : proximité de bâtiments protégés, contraintes réglementaires et attentes élevées du marché immobilier.
Ce type de rénovation complète — incluant ouverture de mur porteur, redistribution, menuiseries sur mesure, cuisine et salles de bain — génère une forte valorisation du bien, notamment auprès d’une clientèle familiale ou internationale, sensible à la qualité architecturale et à la cohérence du projet.
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Questions fréquentes
Rénovation à Saint-Germain-en-Laye — vos questions
La rénovation complète d'un appartement à Saint-Germain-en-Laye coûte entre 1 400 et 2 000 €/m², honoraires d'architecte inclus. Pour cet appartement de 110 m², le budget final s'est établi à 1 545 €/m², soit environ 170 000 € tout compris. Saint-Germain-en-Laye présente des contraintes spécifiques : site patrimonial remarquable, attentes élevées du marché immobilier et copropriétés souvent exigeantes sur les travaux structurels.
Saint-Germain-en-Laye est classée site patrimonial remarquable. Tout travail en façade nécessite une déclaration préalable avec avis de l'ABF. Pour les travaux intérieurs — redistribution, ouverture de mur porteur — l'autorisation de copropriété suffit, complétée par un dossier technique signé par un bureau d'études pour les ouvertures structurelles. Teresa Lombardo constitue et dépose ces dossiers directement.
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